Service

不動産投資

こんな時代だからこそ不動産投資をしておくべきとお考えの方。
中古で取得費を抑え、収益物件を購入して不労所得を確保して、
比較的安定した生活がしたい方。
売りっぱなしではなく、お互いがWin-Winの関係で資産形成を目指しております。

こんな時代だからこそ不動産投資をしておくべきとお考えの方

中古で取得費を抑え、ある程度預金を残し、 収益物件を購入して不労所得を確保して
ご自身の収入と足して安心して、 比較的安定した生活がしたい方

必見

戦後最悪のコロナショック

2020年の現在の世界情勢また日本経済の現状から
有事のドル買いの時代では無い事は皆様方も改めて痛感されていることと推測されます。

そこでなぜ不動産投資が注目されているか?

戦時中は勝ち組もいました、
その時に何をすればいいか、

例えば、
そう、兵隊さんの軍服を生産されていた会社です。
大急ぎで、平和な時より受注は多かった事でしょう。

大昔、
飢饉で大量に人が亡くなったころ
そのご時世でも
吉原に行く人はいたと聞いたこともあります。

しかし
現在、世界中、日本もどうでしょうか。

何が言いたいかというと
住むところは必ず必要であり

大家さんはお家賃が入り続ける
という魅力です。

渡航規制、外出規制で、倒産数はさらに増加の可能性もあり、
その後多くの方に悪影響を及ぼす可能性をも全く否定出来ない状況とも推測されます。

しかし、お家賃は外出規制でもはいります(3密とは無縁ですから)

想像してみてください。
月額余剰家賃が5万、10万、20万、、、入るとしたら
どれだけ生活不安が払拭することができるか。

また、相続対策をお考えの方
所得税を払いながら大切に配偶者、御子孫に現金を残して
多額の相続税を払うよりお得な場合が多くございます。

●●● 不動産投資 ●●●

今後、更に注目されていくことと予測されます。

ご存じの方も多いかと思われますが、最近のテレビ・新聞等のメディアでも
そういった記事が多く掲載されていました。

※競売物件を安易に考えてはいけません。
大変なことになる可能性も事例も多くございます。

一言でいうと、一般的知識や通常の不動産売買の法律解釈、
適応範囲で考えられていますと、大変なことになり、
解決不可能となる場合もございます。

それは

  • 適応法律が民事執行法により専門的、多くの法律、専門知識が必要
  • 内覧できない
  • 引き渡し保証がなく、明け渡し交渉が困難(入居者の退去手続き等)悪意の占有者の可能性も…
  • クーリングオフ、消費者保護の適応が無い(民事執行法適応)
  • 占有者交渉が困難、占有者に危険リスク可能性がある場合も
  • 占有者が精神的におかしくなり様々な刑事事件発生となる可能性も
  • 物件説明してくれる人はいない(何の保証も無く全て自己責任)
  • 瑕疵担保責任無し
  • 占有者が通常の精神状態ではない(ご自分がそのお立場であればどうでしょう?)
  • 自殺、他殺、事件、事故の事例も

等々…

その為、最低限の入札、落札、占有者交渉等、専門のアドバイザーがいなければ、
取得が難しい専門プロの市場というのが現状です。

落札率は非常に低く、ハイリスクハイリターンの市場であるとも認識されております。
(火中の栗を拾うのは専門の火鋏が無ければ大やけど致します。)

だからこそオンリーワン物件に出会う、
または仕立て上げる事も場合によっては可能な場合もございます。

想定外のリスクご理解オンリーワンのエグゼクティブ物件をご希望のご資金力のある方、
入札価値、落札可能性が見込める物件であれば競売サポートを検討させて頂きます。

競売サポートの流れは下記を標準に考えておりますが、
物件次第では別途費用を加算させて頂きます。

3点セットの調査

手数料無料

ご相談は完全無料ですがお断りする場合もございます。お気軽にどうぞ!

現地調査

手数料一律30,000円~

現地調査、登記簿調査、物件難易度、落札可能性、入札価格検討等、参考回答させて頂きます。

入札代行

手数料落札価格の3.0%~

成功報酬になります。落札できないときは無料です。落札した場合は、落札決定時 1.5%、お引渡時 1.5%となります。手数料額が30万円に満たない場合は、最低30万円+税とさせて頂きます。

融資サポート

手数料無料

当社提携銀行をご紹介いたします。

リフォーム

手数料無料

社内で施工部隊がありますので特別価格で行います。(お見積り)無料です。

私は他にも事業がございますので
何が何でも売りたい、というような事は致しません。

また、ご予算、ご希望に応じた適正価格でのリフォームも自社管理致します。
30年以上の実績

皆様のお役に立つ事が出来れば幸いでございます。

資産家になる方は不動産で大きく増やしているのが特徴です。(見極めが重要です)

※投資物件であれば年%の利回りが欲しい!(腹八分目、話半分くらいでも可等々)可のご希望条件に近い物件があればご紹介致します。

  1. 業者間サイト
  2. レインズ
  3. 競売協会掲示板
  4. FKRオークション
  5. 競売、任意売却物件(常時ではありません)

ご希望に合致する物件があればご提案させて頂きます。

売りっぱなしではなく、お互いがWin-Winの関係で資産形成を目指しております。